Woningmarktcijfers biedt via Kolibri CRM actuele inzichten en interactieve dashboards over de Nederlandse woningmarkt, met gedetailleerde informatie per wijk, plaats of gemeente. Onze dashboards geven je toegang tot cruciale gegevens over de woningmarkt, waaronder prijsontwikkelingen, biedgedrag, verkooptijden, en het aantal gedane transacties. Deze informatie helpt je trends te analyseren en goed geïnformeerde beslissingen te nemen.
De Woningmarktcijfers dashboards zijn exclusief beschikbaar voor VBO makelaars.
Over onze dashboards
Regionale ontwikkeling
Op dit dashboard zie je een uitgebreid overzicht van de regionale woningmarkt. Je krijgt inzicht in de gemiddelde koopsom per objecttype, het verschil tussen de vraag- en transactieprijs, de gemiddelde doorlooptijd van woningen op de markt, en het aantal transacties in verschillende prijscategorieën. Deze gegevens helpen je om trends op lokaal niveau beter te begrijpen en te analyseren, waardoor je beter geïnformeerde beslissingen kunt nemen.
De gegevens die gebruikt worden voor dit dashboard zijn voornamelijk afkomstig uit het Kadaster. Kadaster brengt ieder kwartaal nieuwe cijfers uit. Deze dataset wordt dagelijks verrijkt met informatie uit de Kolibri Uitwisseling,
Woningtypen
Dit dashboard biedt een overzicht van de verschillende woningtypen binnen een gemeente, samen met hun bijbehorende transacties en prijzen. Door te filteren op woningtype krijg je inzicht in hoe elk type woning presteert binnen de markt, en kun je trends per type woning analyseren, zoals de gemiddelde koopsom en de marktdynamiek.
De gegevens die gebruikt worden voor dit dashboard zijn voornamelijk afkomstig uit het Kadaster. Kadaster brengt ieder kwartaal nieuwe cijfers uit. Deze dataset wordt dagelijks verrijkt met informatie uit de Kolibri Uitwisseling,
Verhuisbewegingen
Dit dashboard toont gegevens over verhuizingen binnen en naar een specifieke gemeente. Het biedt waardevolle inzichten in migratiepatronen op lokaal niveau, zoals welke gemeentes populair zijn om naar te verhuizen en hoeveel mensen binnen een bepaalde regio verhuizen. Makelaars kunnen deze informatie gebruiken om hun marketingstrategieën te optimaliseren, bijvoorbeeld door te adverteren in specifieke regio's.
De gegevens over verhuisbewegingen zijn afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Het CBS verzamelt uitgebreide informatie over demografische ontwikkelingen in Nederland, waaronder interne en externe migratiestromen, waardoor je een nauwkeurig inzicht krijgt in verhuisbewegingen. Deze gegevens worden elke maand bijgewerkt.
Verhuisbewegingen
Naast regionale en demografische trends zijn er ook bredere economische factoren die invloed hebben op de woningmarkt. Dit dashboard biedt een overzicht van belangrijke macro-economische indicatoren, zoals het consumentenvertrouwen, de consumentenprijsindex (inflatie), de koopbereidheid, en de gemiddelde hypotheekrente. Deze indicatoren zijn belangrijk om een breder perspectief te krijgen op de marktontwikkelingen en hoe deze van invloed kunnen zijn op de woningmarkt.
Voor dit dashboard worden de data geleverd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), dat nauwkeurige informatie biedt over economische trends in Nederland. Deze data helpt bij het monitoren van factoren zoals inflatie en rentetarieven, die een directe impact hebben op de huizenmarkt en de koopkracht van consumenten.
Over de verschillende databronnen
Kadastrale transactiegegevens
De kadastrale transactiegegevens vormen de ruggengraat van veel analyses binnen de woningmarkt. Het kadaster registreert alle vastgoedtransacties in Nederland, inclusief de verkoop van woningen. Deze gegevens bevatten belangrijke informatie zoals de exacte transactiedatum, koopsommen, en de locatie van de woningen. Dit maakt het mogelijk om betrouwbare inzichten te krijgen in de prijsontwikkelingen en het verkoopvolume op lokaal en nationaal niveau. Voor makelaars is het gebruik van deze gegevens cruciaal om trends en patronen in de woningmarkt nauwkeurig te analyseren en deze kennis te gebruiken voor prijsadvies en marktverwachtingen.
CBS
Het CBS biedt uitgebreide data die inzicht geeft in demografische en economische factoren die de woningmarkt beïnvloeden. Bijvoorbeeld, verhuizingen binnen Nederland kunnen waardevolle informatie bieden over de aantrekkelijkheid van bepaalde regio's. Daarnaast publiceert het CBS macro-economische indicatoren, zoals de inflatie en de hypotheekrente, die directe invloed hebben op de koopkracht en de betaalbaarheid van woningen. Deze data worden vaak gebruikt om bredere trends in de vraag en het aanbod op de woningmarkt te begrijpen.
Kolibri Uitwisseling
In de Kolbiri Uitwisseling verzamelen we al het (historische) aanbod van VBO-makelaars (via Atrium) en alle Kolibri-gebruikers. In de Kolibri Uitwisseling vind je alle informatie van ieder object terug, tot aan de destijds geüploade foto's en brochures aan toe.
Deze drie databronnen vormen een sterke basis voor het verkrijgen van gedetailleerde, actuele inzichten in de woningmarkt. Samen zorgen ze ervoor dat makelaars altijd beschikken over de meest relevante data om weloverwogen beslissingen te nemen en waardevol advies aan hun klanten te geven.
Kolibri ontvangt regelmatig van VBO-makelaars de vraag of ook Tiara-data aan hen getoond kan worden. Door afspraken die VBO met de NVM heeft gemaakt mag Tiara-data alleen gebruikt worden voor NVM-leden.